Nuevo Palacio de Oficinas Públicas (Mario Kroeff)
Creado en Programa el 03/10/2010 – ser el primero en comentar
Si en el primer cuarto del siglo pasado fue posible hacer un edificio para albergar oficinas del Estado como lo fue el Palacio de Oficinas Públicas de Salto, ¿porque no pensar en la actualidad un edificio moderno e inteligente con los mismos fines? Con el mismo criterio que un inversor privado sueña un negocio para albergar comercios de distintos rubros en un “shopping center” y brindar todas las comodidades a los consumidores y clientes a cambio de cobrar un alquiler o vender a las empresas los locales hechos a sus medidas y necesidades especificas, ¿porqué no hacerlo hoy mismo respecto a las oficinas públicas que están instaladas en el viejo palacio u otras que eventualmente consideren ser parte de un mega emprendimiento?
Acorde a la Reforma del Estado en ciernes, que implica entre otras cosas mejores condiciones de servicios para los ciudadanos y contribuyentes, es posible considerar un lugar céntrico, un edificio inteligente, para que todas las oficinas públicas puedan actuar en una interacción espacial en beneficio propio y de los usuarios. En donde también puedan estar sucursales bancarias públicas y privadas, ventas de timbres notariales, papelería, artículos de computadores, profesionales contables, notariales o jurídicos. Hacer de un edificio el circuito básico de los contribuyentes o varios circuitos de acuerdo a las necesidades de la burocracia administrativa para que el usuario no vaya de un lado a otro de la ciudad haciendo trámites que insumen costo en dinero y tiempo. Un lugar con aire acondicionado, baños adecuados, estacionamiento, plaza de comidas, lugares de espera, guarderías, seguridad y otros servicios afines.
El punto neurálgico de tal mega emprendimiento es el lugar físico apropiado tanto desde el punto de vista de las normativas municipales y el Plan Director, como de la conveniencia de las partes involucradas, las administradoras del Estado y los usuarios.
La disponibilidad de terrenos en pleno centro o en las proximidades resulta difícil, sin embargo, a manera de ejemplo se pueden mencionar el predio al lado del liceo IPOLL, donde esta la precaria canchita de futbol, o el predio detrás de la Regional Norte de la UDELAR, los talleres municipales en la Zona Este por calle Uruguay, entre otros. Se podría negociar con los eventuales propietarios obras compensatorias o simplemente la compra del predio.
El inversor inmobiliario sería lógicamente privado, se trata de un emprendimiento millonario, pero perfectamente posible si se consigue el acuerdo de alquiler o compra de los locales previamente. Empresarios reconocidos en el ramo estarían interesados sabido el interés del gobierno departamental de facilitar un negocio de tal naturaleza.
El intendente Germán Coutinho promoverá la inversión nacional productiva para llevar adelante la concreción del nuevo Palacio de Oficinas Públicas como edificio inteligente que albergará las oficinas del estado central y municipal para mejor atención de los clientes. Un llamado público a interesados para expresar ideas, formalizar proyectos, concretar terrenos, las autorizaciones legales y los contratos pertinentes, con una fuerte impronta del equipo de gobierno de Vamos Salto y los técnicos de La Quince. Una obra de este tipo podría estar relacionada con el futuro Centro Cultural Horacio Quiroga en la medida que los candidatos a celebrar contratos con el Centro Cívico son precisamente las dependencias actualmente arrendatarias de locales en el actual Palacio de Oficinas Públicas. La remodelación proyectada del viejo edificio en función de las nuevas prestaciones y funcionalidades podría estar vinculada directa o indirectamente con el emprendimiento inmobiliario del Nuevo Palacio.
Como ejemplo de la probabilidad de negocios de este tipo, de propiedad y gestión mixta, Diario El País consignó el año pasado que el grupo Garbarino Lombardo & Asociados estaba pronto para comenzar a construir Costa Urbana, el Centro Cívico de la Ciudad de la Costa, en el departamento de Canelones.
El proyecto consiste en un conglomerado de oficinas públicas (UTE, OSE, BHU, Antel, Correo, BPS, Banco de Seguros, BROU y Ministerio de Economía), 70 comercios, cine y restaurantes en un edificio a ambos lados de la avenida Giannattasio, unido por un puente aéreo.
